Sachverständigenbüro Jörg Schlüter

Rendite- & Standort-Check für Wohnimmobilien

Komplettes Tool mit Renditekennzahlen, Standort-Score, Marktvergleich, Diagrammen, PDF-Bericht, Mietquellen-Hinweis und echter Anfrage per E-Mail an das Sachverständigenbüro.

Rendite-CheckStandortanalyseInvestment-ScorePDF-BerichtAnfrage per Mail
Nach der Adressprüfung kann die Lage direkt auf einer Karte angezeigt werden.

1. Objekt- und Standortdaten

2. Erwerb & Nebenkosten

3. Mieterträge monatlich

4. Bewirtschaftung & Finanzierung

5. Szenarien & Vergleich

6. Anfrage zur sachverständigen Bewertung

Live-Datenstatus & Quellen
Geocoding
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Standortdaten
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Mietwert / Mietspiegel
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Letzte Aktualisierung
–
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Kartenansicht

Ergebnisübersicht

Renditeanalyse

Analyse läuft
Bruttomietrendite–
Nettomietrendite–
Eigenkapitalrendite–
Cashflow p. Monat–
Cashflow p. Jahr–
Kaufpreisfaktor–
DSCR–
Investment-Score–

Investment-Bewertung

Score–
Bewertung–
  • Die Auswertung erscheint nach der Berechnung.

Wirtschaftliche Zusammenfassung

Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten
Jahresnettokaltmiete nach Leerstand
Nicht umlagefähige Kosten p. a.
Rücklage p. a.
CapEx / Sanierungsreserve p. a.
Sanierungsstau-Abschlag
WEG-Rücklagenbestand (Info)
NOI
Darlehenssumme
AfA p. a.
Prognose Marktwert Ende Haltedauer

Standort- & Investment-Score

0von 100
Neutral

Renditebewertung
Kaufpreisfaktor
Mietniveau / Markt
Leerstandsrisiko
Finanzierungsstabilität
Lage / Nachfrage / Mikrolage

Markt- und Mietvergleich

Ist-Miete pro m²
Marktmiete / Mietspiegel pro m²
Abweichung
Einordnung
Empfohlene Mietquelle

Sensitivitätsanalyse

Angenommene Mietänderung
Angenommene Leerstandsänderung
Angenommene Zinsänderung
Neuer Cashflow p. Monat
Neue Netto-Rendite
Neuer DSCR

Objektvergleich

Vergleichsobjekt Bruttorendite–
Vergleichsobjekt Faktor–
Einordnung–

Fachliche Einschätzung

Rendite-Diagramm

Objekt-Score-Grafik

Kostenlose Ersteinschätzung möglich

Sachverständigenbüro Jörg Schlüter

Leistungen u. a.:

  • Immobilienbewertung
  • Schimmelgutachten
  • Thermografie
  • Leckageortung
  • Zwangsverwaltung / WEG-Verwaltung

Standort: Wangerland / Friesland

Objekt prüfen lassen

Immobilien Rendite Rechner für Kapitalanlagen

Mit diesem Immobilien Rendite Rechner können Eigentümer, Kapitalanleger und Kaufinteressenten schnell prüfen, ob sich eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Immobilie wirtschaftlich lohnt. Berücksichtigt werden Kaufpreis, Mieteinnahmen, Leerstand, Nebenkosten, Finanzierung und Standortfaktoren.

Der Rendite-Check hilft dabei, Kapitalanlagen besser einzuschätzen und Immobilieninvestitionen strukturiert zu prüfen. Dadurch eignet sich das Tool als erste Orientierung für alle, die eine Immobilie als Kapitalanlage bewerten oder eine Mietrendite berechnen möchten.