Professionelle Objektbetreuung - WEG oder Miete

Langjährige Erfahrung in der Hausverwaltung trifft auf technisches Fachwissen und klare Prozesse – für eine zuverlässige, wirtschaftliche und nachhaltige Betreuung Ihrer Immobilie.

Ihre Vorteile

Als Eigentümer profitieren Sie von einer professionellen und strukturierten Immobilienverwaltung, die sowohl organisatorische als auch rechtliche Anforderungen zuverlässig erfüllt. Eine moderne Hausverwaltung bedeutet weit mehr als die reine Abwicklung von Aufgaben – sie umfasst eine transparente Organisation, eine wirtschaftliche Bewirtschaftung der Immobilie sowie die rechtssichere Umsetzung aller Verwaltungsprozesse.

Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienverwaltung sowie im immobilienbezogenen Sachverständigenwesen bieten wir Ihnen eine fachkundige Betreuung Ihrer Immobilie – sowohl im Bereich der WEG-Verwaltung als auch bei der Mietverwaltung von Wohn- und Anlageobjekten. Klare Abläufe, nachvollziehbare Dokumentation und eine vorausschauende Planung sorgen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig werthaltig und wirtschaftlich geführt wird.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der persönlichen Betreuung der Eigentümer. Kurze Entscheidungswege, feste Ansprechpartner und eine offene Kommunikation ermöglichen eine effiziente Zusammenarbeit zwischen Eigentümern, Mietern, Dienstleistern und Behörden. Gleichzeitig achten wir konsequent auf die Einhaltung aller rechtlichen Rahmenbedingungen und gewährleisten eine ordnungsgemäße, transparente und nachvollziehbare Verwaltung Ihrer Immobilie.

Ziel unserer Arbeit ist es, Eigentümer spürbar zu entlasten und gleichzeitig eine wirtschaftlich stabile, rechtssichere und nachhaltige Verwaltung der Immobilie sicherzustellen.

WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung

Je nach Struktur Ihrer Immobilie unterscheiden sich die Anforderungen an eine professionelle Verwaltung. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen in der Wohnungseigentumsverwaltung sowie über die Betreuung von Mietobjekten.

Zur WEG-Verwaltung Zur Mietverwaltung

Anliegen oder Störungsmeldung?

Für Anliegen, Schadensmeldungen oder technische Störungen nutzen Sie bitte unser Support-Formular. So kann Ihr Anliegen schnell erfasst, bearbeitet und nachvollziehbar dokumentiert werden.

Zum Support-Formular

Dokumentenportal für Eigentümer und Mieter

Über unser Dokumentenportal stellen wir Ihnen wichtige Unterlagen zentral und jederzeit abrufbar zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise Abrechnungen, Wirtschaftspläne, Verträge oder projektspezifische Dokumente.

Zum Dokumentenportal

Prüfung Betriebskostenabrechnung

Sie möchten eine Betriebskostenabrechnung, Nebenkostenabrechnung oder einzelne Kostenpositionen vorab prüfen lassen? Mit unserem Abrechnungs-Check erhalten Eigentümer und Mieter eine erste Einschätzung zu auffälligen Positionen und möglichen Abweichungen.

Zur Prüfung Betriebskostenabrechnung

Unsere Leistungsbereiche

Technische Betreuung

Direkte Ansprechpartner für Mieter & Eigentümer
Veranlassung und Überwachung von Instandsetzungen
Regelmäßige Objektbegehungen
Frühzeitige Sanierungsempfehlungen
Begleitung von Baumaßnahmen (Planung bis Abnahme)

Erstellung von Abrechnungen

Hausgeldabrechnung
Wirtschaftsplan
Betriebskostenabrechnung
Heizkostenabrechnung
Rechtssichere & fristgerechte Erstellung
Transparente Dokumentation

Prüfung Betriebskostenabrechnung

Neuvermietung

Vermarktung & Besichtigungen
Vorauswahl geeigneter Mieter
Vertragsgestaltung & Abschluss
Komplette organisatorische Abwicklung

Maklercourtage nur bei erfolgreichem Abschluss.

WEG-Verwaltung

Durchführung der ETV
Umsetzung von Beschlüssen
Abschluss von Verträgen

Kaufmännische Betreuung

Überwachung von Zahlungseingängen
Straffes Mahn- und Klagewesen
Vertrags-Überwachung und -Anpassung
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

Rechtliche Qualifikation:
Zertifizierter Verwalter gem. § 7 Abs. 2 ZertVerwV sowie Genehmigung gem. § 34c GewO.

Mein Standort

Musterunterlagen

➡ Muster WEG-Abrechnung
➡ Muster Wirtschaftsplan
➡ Einnahmen-/Überschussrechnung

➡ Muster Heizkostenabrechnung
➡ Muster Nebenkostenabrechnung
➡ Abrechnung Mietobjekt

➡ Heizkostenabrechnung Mietobjekt
➡ Mustervertrag WEG
➡ Mustervertrag Mietobjekt

Ihre Immobilie in guten Händen

Gerne besprechen wir individuell, welche Betreuung für Sie sinnvoll ist.

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Verwalter Gebühren-Angebotsrechner

WEG-Verwaltung und Mietverwaltung mit PDF-Angebot und Anfrageversand

1. Objektdaten

Verwaltungsart

Objektadresse

Anzahl Wohnungen

Anzahl Garagen / Stellplätze

Anzahl Gewerbeeinheiten

2. Kontaktdaten

Name

E-Mail

Telefon / Rückrufnummer

Straße / Hausnummer

PLZ / Ort

3. Angebotsübersicht

Monatliches Verwaltungsangebot

Noch keine Berechnung erfolgt

Brutto pro Monat 0,00 €

Verwaltungsart

WEG-Verwaltung

Nettovergütung monatlich

0,00 €

zzgl. 19 % MwSt.

0,00 €

Gesamtvergütung brutto monatlich

0,00 €

Alle Beträge verstehen sich netto zuzüglich 19 % MwSt. Das Ergebnis dient als erste unverbindliche Orientierung. Das Online-Angebot ersetzt keine individuelle Prüfung des Objekts.

Sachverständigenbüro Jörg Schlüter

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Schimmel- & Feuchte-Begutachtung

Leckortung · Thermografie · Endoskopie

Unabhängige, objektive und fachlich fundierte Begutachtungen durch das Sachverständigenbüro Jörg Schlüter.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wann ist eine Begutachtung sinnvoll?

Schimmel- und Feuchteschäden gehören zu den häufigsten Problemen in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Eine sachverständige Bewertung klärt Ursachen, Verantwortlichkeiten und notwendige Maßnahmen.

Tipp: Prüfen Sie vorab unsere Informationen zum Richtig Heizen und Lüften .

Gebäude-Check vor der Begutachtung:
Mit unserem Online-Gebäude-Check können Sie typische Ursachen für Feuchte- und Schimmelprobleme bereits vorab einschätzen. Der Check hilft dabei, mögliche bauliche oder nutzungsbedingte Ursachen besser einzuordnen und eine erste Orientierung zu erhalten.

Zum Gebäude-Check

Leistungsumfang

Schimmel- & Feuchteanalyse

Begutachtung in Innenräumen
Ursachenanalyse (baulich / nutzungsbedingt)
Gesundheits- & Nutzungseinschätzung
Fotodokumentation

Leckageortung

Lokalisierung verdeckter Feuchteschäden
Technische Messverfahren
Schnelle Schadensabgrenzung

Optionale Zusatzleistungen

Thermografie
Endoskopie
30 Tage Datenlogger-Messung
Mikroskopische Analyse (Fachlabor)

Ablauf der Beauftragung

1. Online-Beauftragung

Übermittlung Ihrer Angaben über das Kontaktformular.

2. Prüfung & Rechnung

Sie erhalten eine transparente Kostenübersicht.

3. Vor-Ort-Termin

Durchführung nach Zahlungseingang mit vollständiger Dokumentation.

Langzeitmessung mit Datenlogger

30 Tage Aufzeichnung von Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit mit anschließender Auswertung und Abgleich Ihres Lüftungsprotokolls.

Gebäude-Thermografie

Wärmebildanalyse bei geeigneten Außentemperaturen. Sie erhalten ein aussagekräftiges Messprotokoll und Bericht.

Endoskopie

Minimalinvasive Untersuchung von Hohlräumen mittels Spezialkamera zur Klärung verdeckter Schäden.

Qualität & Technik

Einsatz professioneller Messgeräte von Gann, Wöhler, Elitech sowie Wärmebildtechnik von FLIR und ThermMaster.

Musterberichte

Wichtiger Hinweis: Die Begutachtung erfolgt ausschließlich nach vollständigem Zahlungseingang.

Feuchte- oder Schimmel-Problem?

Wir beraten Sie unabhängig und fachlich fundiert.

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